Na sprzedaż atrakcyjny teren z możliwością przeznaczenia na:
produkcję, skład, magazyn, stację paliw, stację diagnostyczną
oraz działalność uzupełniającą, taką jak gastronomia i handel.
Teren inwestycyjny z bardzo szerokim wachlarzem możliwości.

Lokalizacja: Murów, woj opolskie , powiat opolski , gmina Murów
Powierzchnia całkowita: 28243m² (2,82 ha)

Dostęp do dróg krajowych:
najbliższa droga krajowa to DK45 (łącząca Kluczbork Opole Racibórz), przebiegająca ok. 12 km na wschód od gminy (okolice Jełowej, Brynicy).
DK46 (Opole Częstochowa) znajduje się ok. 18 km na południowy zachód.

Opis nieruchomości:
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała Nr XXXIV-199-2014 Rady Gminy Murów z dnia 31 stycznia 2014 r.

Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, składy, magazyny.

Przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, usługi gastronomii, zagospodarowanie towarzyszące.

Na terenach dopuszcza się lokalizowanie szyldów o wymiarach reklamy wielkoformatowej stanowiących identyfikację firmy

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,6
2) intensywność zabudowy: 0,1-1,2
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) maksymalna wysokość budynków: 14m
2) maksymalna wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem pkt 3: 20m
3) maksymalna wysokość obiektów budowlanych, o której mowa w pkt 2 nie dotyczy urządzeń i budowli, których
wysokość wynika ze względów technologicznych, w szczególności kominów oraz budynku kotłowni na terenie
4) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 3
5) dachy: płaskie, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych w zakresie 35-45 ,
łukowe lub inne krzywoliniowe.

Charakterystyka terenu:
Cały teren jest ogrodzony.
Całkowita powierzchnia składa się z mniejszych działek oraz działek w użytkowaniu wieczystym.

Jedna z działek położona jest po drugiej stronie ulicy znajduje się na niej budynek wymagający gruntownego remontu (możliwość osobnej sprzedaży).

Zabudowa:
Na terenie działki posadowiony jest dwukondygnacyjny budynek o konstrukcji betonowej, o wymiarach 56 43 m. Łączna powierzchnia użytkowa obu kondygnacji wynosi około 4 816 m².
-solidna konstrukcja betonowa, stropy żelbetowe,
-przygotowane dwa szyby windowe,
-duża, otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji,
-klatki schodowe po obu stronach budynku,
-dach do adaptacji,
-zaplecze administracyjne do zagospodarowania według potrzeb inwestora,
-na działce znajduje się wysoki komin z odbiornikami radiowymi, generujący dodatkowy dochód

Budynek wymaga prac remontowych, ale stanowi dobrą i trwałą bazę do stworzenia funkcjonalnego obiektu zgodnie z przeznaczeniem w MPZP.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )